Kredyt czy wynajem - dyskusja - Strona 13

[Rojiblanco]

Załóżmy, że spłacasz mu kredyt, mają się wyprowadzić, ale tego nie robią. Masz zapis o karze 300 zł, ale oni są niewypłacalni i mieszkają dalej. Co wtedy? Masz prawo ich wyrzucić?

[futbolowa]

Ja zadatku dawalem 5 tys przy podpisaniu umowy przedwstepnej u Notariusza, reszte(13 tys) przy podpisaniu umowy koncowej u Notariusza.

Tak samo było u nas. Najpierw 5k, potem reszta.

Uuu ostro dowalił, sam bym na takie nie poszedł.

To był w ogóle jakiś cwaniaczek. Matka wyjechała, on próbował opchnąć jej mieszkanie. Zresztą do tej pory próbuje, a ogłoszenie wisi na stronach kilkunastu różnych agencji.

Załóżmy, że spłacasz mu kredyt, mają się wyprowadzić, ale tego nie robią. Masz zapis o karze 300 zł, ale oni są niewypłacalni i mieszkają dalej. Co wtedy? Masz prawo ich wyrzucić?

Pewnie takie sprawy reguluje się w umowie podpisywanej u notariusza.

[Keres]

Załóżmy, że spłacasz mu kredyt, mają się wyprowadzić, ale tego nie robią. Masz zapis o karze 300 zł, ale oni są niewypłacalni i mieszkają dalej. Co wtedy? Masz prawo ich wyrzucić?

Pewnie takie sprawy reguluje się w umowie podpisywanej u notariusza.

Oczywiście notarialnie się zabezpieczam, ale jedynie co mi to daje w przypadku ich nie wyprowadzenia się, to to, że mam lepszą pozycję w sądzie, bo wtedy następuje ''egzekucja prawna''. I tego się właśnie obawiam. Ale taka sytuacja może zdarzyć się w każdym przypadku, kiedy kupujesz mieszkanie i ktoś ma się wyprowadzić dopiero za jakiś czas, a nie w dniu przelania pieniędzy. Bo nieważne, czy mają miesiąc/ 2 dni/ pół roku na wyprowadzenie się - jak nie będą chcieli, to się nie wyprowadzą.
Ogólnie parka WYDAJE SIĘ bardzo w porządku, ale cholera ich wie.

[DDK]

Załóżmy, że spłacasz mu kredyt, mają się wyprowadzić, ale tego nie robią. Masz zapis o karze 300 zł, ale oni są niewypłacalni i mieszkają dalej. Co wtedy? Masz prawo ich wyrzucić?

Nie chodzi o prawo, chodzi o możliwości.

[imkibicka]

Myśląc o tak dużym kredycie hipotecznym, po pierwsze dałabym sobie kilka lat ostrej pracy zeby odlozyc jak najwiecej kasy na wkład własny, a potem kredyt na 15 lat. A jeszcze starałabym sie go spłacić wcześniej (max po 10 latach)

[venomik]

Myśląc o tak dużym kredycie hipotecznym, po pierwsze dałabym sobie kilka lat ostrej pracy zeby odlozyc jak najwiecej kasy na wkład własny, a potem kredyt na 15 lat.

Obecnie bank może oczekiwać dodatkowych opłat za wcześniejsze spłacanie kredytu jedynie przez pierwsze trzy lata. Wobec czego takie czekanie by móc wziąć krószy kredyt niekoniecznie jest najlepszym wyborem - przynajmniej nie wtedy, kiedy musisz mieszkanie wynajmować i również ponosić spore wydatki. Lepiej sobie wziąć kredyt na większą ilość lat, przeczekać okres w którym nadwyżka spłaty jest obciążona dodatkowym kosztem i zacząć spłacać wcześniej, doprowadzając w sposób darmowy do tego, że sam kredyt spłacisz w ciągu tych 15 lat, jak sobie ustaliłeś wcześiej.

[Slim91]

Większość tak robi. Ja natomiast wolę spłacać dłużej i bez zbyt dużych obciążeń w najbliższych latach.

[NoName1989]

Nie polecam kupowac mieszkania na kredyt od osoby, ktora tez miala kredyt na to mieszkania. 16.05 podpisalem umowe kredytowa, a dzis dopiero dyspozycje drugiej transzy ktedytu. Fakt, ze babka miala mega opoznienia z papierami ze swojego banku i to wydluzylo cala operacje, wiec wina nie po mojej stronie lezy ale sam fakt, ze kupa formalnosci przy tym jest. A co najlepsze w tym mieszkaniu mieszkam od 1.05, bo spoko babeczka byla i udalo sie dogadac ze udostepni lokal za wszystkie oplaty.

[Slim91]

Ile % z waszej pensji mogłoby iść miesięcznie na kredyt Tak się zastanawiam co robić.

[cruel]

30% jakoś wydaje się zdrowo, ale dużo zależy od stylu życia

Sent from my SM-G935V using Tapatalk

[Tomusmc]

30% sam kredyt + czynsz, opłaty i wychodzi 50% na życie warto sobie wszystko przekalkulować

[piotrcies]

25-30% według dzisiejszych wyliczeń.

[wianuch]

30% sam kredyt + czynsz, opłaty i wychodzi 50% na życie warto sobie wszystko przekalkulować

No wiec wlasnie, do tego przydaloby sie cos zaoszczedzic, a nie wszystko albo prawie wszystko "ponad" przeznaczac na kredyt. IMO takie 20-25%.

[venomik]

Nie liczy się od wielkości pensji, ale od pensji pomniejszonej o wydatki podstawowe/stałe.
Na rzeczach typu internet, paliwo, bilety na tramwaj, rachunki, jedzenie, ubrania zaoszczędzić się nie da.

[Rojiblanco]

Ku przestrodze
https://www.wykop.pl/link/4584899/dewel ... w-na-czas/

Robyg odwalił straszną fuszerę.