Kredyt czy wynajem - dyskusja - Strona 15

[Sawyer]

Nie ufajcie doradcą kredytowym na 100%, mój pierwszy telefon to doradcy to info, że absolutny minimum to 20% wkładu, po serii pytań z mojej strony, pod koniec rozmowy okazalo sie ze jednak mozna nawet 10%, a stanęło na 15%.

a kiedy była ta rozmowa?

2 tyg. temu

[piotrcies]

Być może przy dobrej zdolności kredytowej banki są bardziej elastyczne. Wiem, że kilka banków podniosło to minimum wkładu własnego do 15 lub 20 procent i jeśli nawet są skłonne to obniżyć, to podejrzewam, że tylko nielicznym klientom.

W ogóle jak sprawdzam oferty, to widzę, że kredyty drożeją, co dziwić nie może, biorąc pod uwagę obecną sytuację. Tzn. przy rekordowo niskim wiborze te raty w kalkulatorach wyjdą fajne, ale pamiętajmy, że w końcu wróci on do normy (a może jeszcze wzrośnie) i wtedy koszty mocno pójdą w górę. Koleżanka wzięła kredyt w tym samym banku co ja i już ma 0,5% marży więcej.

Swoją drogą przez obniżki stop obecnie rata kredytu spadła mi o 130 zł miesięcznie w stosunku do pierwotnej, a po następnej aktualizacji będzie to prawie 200 zł miesięcznie. Na to akurat narzekać nie zamierzam;p

[futbolowa]

Nie ufajcie doradcą kredytowym na 100%, mój pierwszy telefon to doradcy to info, że absolutny minimum to 20% wkładu, po serii pytań z mojej strony, pod koniec rozmowy okazalo sie ze jednak mozna nawet 10%, a stanęło na 15%.

Pewnie zależy na kogo trafisz. Np. babka, którą rekomendowało nasze biuro nieruchomości miała fatalną opinię wśród moich znajomych - więc nie skorzystałam z niej. Za to nasz gość był naprawdę kompetentny i sama go znajomym bardzo polecam. Bank miał spory problem z tym, że prowadzę działalność i sama bym pewnie nic nie zdziałała, a on w naszym imieniu dość solidnie negocjował

Swoją drogą przez obniżki stop obecnie rata kredytu spadła mi o 130 zł miesięcznie w stosunku do pierwotnej, a po następnej aktualizacji będzie to prawie 200 zł miesięcznie. Na to akurat narzekać nie zamierzam;p

U nas też znacznie zmalała, czyli jest odwrotnie niż się obawiałam przed zaciąganiem kredytu. Tak czy siak mam nadzieję, że uda nam się skrócić spłacanie całości i pozbyć się tego w 10, a nie 30 lat.

[Diamen23]

Być może przy dobrej zdolności kredytowej banki są bardziej elastyczne. Wiem, że kilka banków podniosło to minimum wkładu własnego do 15 lub 20 procent i jeśli nawet są skłonne to obniżyć, to podejrzewam, że tylko nielicznym klientom.

W ogóle jak sprawdzam oferty, to widzę, że kredyty drożeją, co dziwić nie może, biorąc pod uwagę obecną sytuację. Tzn. przy rekordowo niskim wiborze te raty w kalkulatorach wyjdą fajne, ale pamiętajmy, że w końcu wróci on do normy (a może jeszcze wzrośnie) i wtedy koszty mocno pójdą w górę. Koleżanka wzięła kredyt w tym samym banku co ja i już ma 0,5% marży więcej.

Swoją drogą przez obniżki stop obecnie rata kredytu spadła mi o 130 zł miesięcznie w stosunku do pierwotnej, a po następnej aktualizacji będzie to prawie 200 zł miesięcznie. Na to akurat narzekać nie zamierzam;p

można zapytać jaką masz marżę?

[piotrcies]

2%

[Diamen23]

ok, dzięki. Zastanawiam się nad wzięciem teraz kredytu i mnie przestraszyłeś, że marża może być wysoka, ale też mam 2.0% w ofercie.

[Conrado]

Cloner interwencja !

Aport!

eee to było brzydkie

Na błędach uczą się tylko inteligentni ludzie, nie widzę potrzeby poprawiać wszystkich.

No ale ja myślałem że jesteś takim odpowiednikiem Bastiana z Blok Ekipy stróżem poprawnej polszczyzny i masz ustawione dzwoneczki i kiedy tylko ktoś popełni błąd to Ty już o tym wiesz i działasz Ty nasz forumowy Miodko-Bralczyku (to tak bez spiny)

[cloner]

No ale ja myślałem że jesteś takim odpowiednikiem Bastiana z Blok Ekipy stróżem poprawnej polszczyzny i masz ustawione dzwoneczki i kiedy tylko ktoś popełni błąd to Ty już o tym wiesz i działasz Ty nasz forumowy Miodko-Bralczyku (to tak bez spiny)

Oj, nie oglądam, google niewiele mówi o Bastianie, który poprawia błędy, tylko o jakimś rudym który donosi na psy to ja raczej jego przeciwnik

i oczywiście że bez spiny

[DDK]

Jakby ktoś z Was zastanawiał się nad kredytem albo miał jakąś ofertę i chciał żeby ktoś obeznany rzucił na to okiem to dawajcie na priv. Jeden z moich najlepszych znajomych siedzi w tym od lat, od pekse przez aliora i banki spółdzielcze. Ostatnio znajomemu pomógł szukać leasingu na auto, a teraz innemu załatwia hipotekę.

[losiu03]

My z żoną kupujemy teraz mieszkanie i faktycznie z kredytami jest ciężko. 20% wkładu to minimum teraz by dostać fajną ofertę z banku choć mam znajomego, który kupił mieszkanie mając 10% wkładu ale wtedy ofert jest mało. Chcieliśmy na początku brać w ING ale oni chcą już 30%. Kolejna fajna oferta odpadła praktycznie z dnia na dzień bo bank odrzuca wszystkie wnioski na inwestycję, które nie są jeszcze skończone i z pozwoleniem odbioru, a to wszystko przez wzrost zachorowań. Gorzej też patrzą na działalności gospodarcze oraz branże, które mocno dostały w kość przez pandemię czyli gastronomia, fryzjerzy itp.
To wszystko wiedza od doradcy kredytowego bo on nam ogarnia kredyt.
Ceny mieszkań we Wrocławiu nadal spore, nasz deweloper co miesiąc lekko koryguję ceny chociaż nam udało się wyrwać naprawdę dobrą cenę.

Jaka cena we Wrocku jeśli można wiedzieć? I czy deweloperka czy rynek wtórny?

[Akarin]

Jaka cena we Wrocku jeśli można wiedzieć? I czy deweloperka czy rynek wtórny?

Ja kupiłem nowe w zeszłym roku (oddane w 2020) po 8k/ metr (w mieście - nie na obrzeżach) Aktualnie z tego co widzę jest więcej (+1 albo 1,5k) - przynajmniej patrząc na nowe inwestycje.

[19B10]

Po spłaceniu jednorazowo sporej części kredytu z 23 lat przewidzianych pierwotnie zostały 4. Jak wszystko pójdzie zgodnie z nowym harmonogramem, to ostatnia rata zejdzie z konta 3 dni przed moimi 40 urodzinami, będzie co świętować

[YoOoOgI89]

My z żoną kupujemy teraz mieszkanie i faktycznie z kredytami jest ciężko. 20% wkładu to minimum teraz by dostać fajną ofertę z banku choć mam znajomego, który kupił mieszkanie mając 10% wkładu ale wtedy ofert jest mało. Chcieliśmy na początku brać w ING ale oni chcą już 30%. Kolejna fajna oferta odpadła praktycznie z dnia na dzień bo bank odrzuca wszystkie wnioski na inwestycję, które nie są jeszcze skończone i z pozwoleniem odbioru, a to wszystko przez wzrost zachorowań. Gorzej też patrzą na działalności gospodarcze oraz branże, które mocno dostały w kość przez pandemię czyli gastronomia, fryzjerzy itp.
To wszystko wiedza od doradcy kredytowego bo on nam ogarnia kredyt.
Ceny mieszkań we Wrocławiu nadal spore, nasz deweloper co miesiąc lekko koryguję ceny chociaż nam udało się wyrwać naprawdę dobrą cenę.

Jaka cena we Wrocku jeśli można wiedzieć? I czy deweloperka czy rynek wtórny?

My płacimy 6.950 za metr, rynek pierwotny. Centrum to nie jest ale wszystko mamy pod ręką, no i zostajemy w dzielnicy w której mieszkamy i gdzie chcieliśmy zostać.

[losiu03]

My płacimy 6.950 za metr, rynek pierwotny. Centrum to nie jest ale wszystko mamy pod ręką, no i zostajemy w dzielnicy w której mieszkamy i gdzie chcieliśmy zostać.

To jeszcze nie taka tragedia. Moj kuzyn dwa lata temu na obrzezach placil 6500zl. Dlatego ze wzgledu na te koszmarne ceny mieszkan w Polsce prawdopodobnie zdecydujemy sie na budowe malego domku parterowego 100-120m gdzies pod Wrockiem z dobrym dojazdem do miasta. Mieszkanie 50m mnie nie zadowala, a za 80m++ to trzeba liczyc minimum pol banki

[emski]

Moi znajomi 3 lata temu kupili mieszkanie za mniej więcej 6500-7000 za metr, teraz inwestycja, którą widzą przez okno dochodzi do 10k za metr. Także tego, ceny we Wrocławiu są wesołe.